Автор: Екатерина Круглова, юрист с 20‑летним опытом в сфере недвижимости. Специализация: инвестиции, защита и формирование капитала для частных и семейных клиентов
Я — Екатерина Круглова. Уже более 20 лет работаю в сфере недвижимости, специализируясь на инвестициях, защите и формировании капитала как для физических, так и для семейных клиентов. Мое юридическое образование помогает мне глубже понимать нюансы рынка и разрабатывать эффективные стратегии. Да, даже при покупке или продаже личной недвижимости наличие стратегии крайне важно. Моя основная задача — защищать интересы моих клиентов.
Инвестиционные сделки и сделки с недвижимостью
Инвестиционные сделки и сделки с недвижимостью всегда связаны с рисками, поэтому важно пройти этот путь с опытным специалистом, который сможет объяснить все аспекты доступным языком и помочь вам принять правильное решение.
Существует множество мифов, например, что ипотека — это зло, а инвестировать можно только при наличии большого капитала.
Но действительно ли это так? Давайте разбираться вместе. Я открою для вас двери в увлекательный мир инвестиций.
Что получают мои клиенты
Недвижимость для меня — это не просто квадратные метры. Это один из самых надежных и низкорискованных инструментов для достижения ваших целей: будь то покупка жилья для себя, инвестиции в жилую или коммерческую недвижимость, или поиск идеального места для вашего бизнеса.
Каждый мой клиент получает индивидуальный план и стратегию: зачем, для чего, когда и что мы делаем. Это необходимо, потому что все мы уникальны, и наши цели различны. Поэтому универсальных стратегий не существует.
Например, инвестировать в недвижимость можно с суммой от 1 миллиона рублей. За год можно увеличить капитал на 20-70%. Однако у двух людей с одинаковым стартовым капиталом могут быть совершенно разные цели. Имея 4 миллиона рублей, вы можете купить квартиру и начать получать пассивный доход. Но соответствует ли это вашим целям? Какова желаемая доходность?
Имеете ли вы четкий план и умеете ли рассчитывать его доходность
Основное правило грамотного инвестора — сначала обеспечить устойчивость, затем думать о доходности. Когда отсутствует ликвидный финансовый резерв, любая непредвиденная ситуация — переезд, болезнь, потеря работы, срочный ремонт или другие проблемы — может заставить вас срочно искать средства или изымать их из инвестиционного портфеля. В такой ситуации инвестирование становится зависимым от случайных обстоятельств и может быть высоко рискованным.
Какой же должен быть финансовый резерв
Некоторые говорят о 3-12 месяцах обязательных расходов. Я считаю, что размер резервного фонда должен вселять уверенность в завтрашнем дне, поэтому универсальных размеров не существует — нужно рассчитывать индивидуально.
Самый важный критерий — доступность средств. «Подушка» должна храниться в инструментах с высокой ликвидностью и минимальным риском потери стоимости. Часть средств может храниться наличными дома для обеспечения устойчивости и безопасности.
Однако «финансовая подушка» — это не альтернатива инвестициям. Это условие, без которого инвестирование становится зависимым от случайностей и личных кризисов.
Все мы уникальны, и наши цели разнообразны. Я работаю с каждым клиентом индивидуально, основываясь на четком запросе и ситуации, чтобы достичь максимальной эффективности самым безопасным образом.
Не откладывайте на завтра то, что может изменить вашу жизнь уже сегодня!
Екатерина Круглова - юрист с 20‑летним опытом в сфере недвижимости. Специализация: инвестиции, защита и формирование капитала для частных и семейных клиентов